Zona
Administrador de fincas en Fuengirola
Fuengirola está entre Mijas y Benalmádena, con el parque de bloques más denso del litoral. Somos administradores de fincas en Fuengirola y trabajamos con comunidades de vecinos en las que buena parte de los propietarios vive fuera de España.
Cómo son las comunidades de vecinos en Fuengirola
Fuengirola es vertical: bloques con muchos vecinos por comunidad, mucho alquiler de temporada y cuentas que se complican rápido cuando hay locales comerciales en la planta baja con coeficientes propios.
Por eso, en Fuengirola, el servicio que más peso tiene es cuentas complejas y convivencia. No es el mismo peso que tendría en un bloque del centro de una capital, y conviene no venderle a una comunidad de aquí un servicio diseñado para otra cosa.
Particularidad local a tener en cuenta
[Rellenar con el dato local verificado: ordenanza municipal, tasa, requisito del ayuntamiento o problema recurrente de la zona, con enlace a la sede electrónica del Ayuntamiento de Fuengirola.]
Qué hace nuestro administrador de fincas en Fuengirola
- Conciliación bancaria trimestral, con el documento entregado al Consejo.
- Convocatoria y hoja de voto explicada en los dos idiomas, quince días antes de la junta.
- Resumen de acuerdos en cuarenta y ocho horas.
- Registro de los plazos de garantía de la promoción, si es obra nueva.
- Tres ofertas comparadas antes de contratar cualquier obra por encima de 3.000 euros.
Preguntas sobre Fuengirola
¿Administra Veridia comunidades de vecinos en Fuengirola?
Sí. Fuengirola entra dentro de nuestra zona de trabajo habitual, que va de Manilva a Benalmádena. Trabajamos en los dos idiomas y con el mismo Estándar en todas las comunidades, del tamaño que sean.
¿Hace falta que el administrador de fincas tenga oficina en Fuengirola?
No es un requisito legal y, en la práctica, importa menos que el tiempo de respuesta y la calidad de la documentación. Lo que sí es exigible es que haya una persona con nombre y apellidos que atienda y que pueda desplazarse a la comunidad cuando haga falta.
¿Se puede cambiar de administrador de fincas a mitad de ejercicio?
Sí. El artículo 13.7 de la Ley de Propiedad Horizontal fija el mandato en un año y lo declara revocable en cualquier momento por acuerdo de la junta. No hay que esperar al cierre del ejercicio ni alegar causa, aunque conviene planificar el traspaso de documentación.
Más sobre lo que hacemos: administración de fincas, defectos en obra nueva, propietarios extranjeros y cuánto cobramos. Si su comunidad se plantea un cambio, la guía de cómo cambiar de administrador de fincas es el punto de partida.